1. Главная
  2. Строительная компания «РНР»
  3. Из чего складывается смета?

Из чего складывается смета?

Качественный дом, который простоит 100 лет, не может стоить дешево

Если вам называют заниженную цену, возникает вопрос — на чем они экономят? И это точно не прибыль компании. О чем говорят «выгодные» цены на дом:

1

Экономят на материалах и квалифицированных рабочих

Упрощают технологию строительства, что делает ваш дом не просто ненадежным — небезопасным. То есть, экономят на вашем будущем комфорте.

2

В смете не учтены расходы на дополнительные материалы

И расходы на доставку. В итоге вы заплатите сумму гораздо больше, чем было указано в смете.

3

Вам предлагают дачу, а не дом

Это разный срок эксплуатации. Дача не пригодна для круглогодичного проживания.

Разберемся, почему разнятся цены на дом одинаковой площади

И на чем экономят застройщики, предлагающие дом от 14 000 руб/м2 в комплектации фундамент, стеновой комплект, кровля, окна и двери.

Фундамент


Типовое предложение на рынке
Дом от 14 000 руб/м2

Используется бетон марки ниже М-300. Фундамент не выдержит вес дома и дополнительные нагрузки и начнёт разрушаться уже через несколько сезонов. Стены перекосятся, могут появиться трещины.

Исправления ошибок фундамента обойдутся значительно дороже стоимости качественного фундамента.

Комплектация «РНР» для круглогодичного проживания
Дом от 21 300 руб/м2

Используем бетон марки М-300 и выше. На заливке фундамента обязательно присутствует технадзор. Чтобы залить бетон равномерно и не допустить образование пустот, делаем виброусадку.

Стоимость фундамента вырастает на 15-20%, но прослужит он вам более 100 лет.

При этом не важно, строите вы дом из бруса, бетона или деревянного каркаса — требования по качеству одинаковые и состав фундамента неизменный: бетон, гидроизоляция, армирование, специальная арматура, песчаная подушка.

Деревянные конструкции


Типовое предложение на рынке
Дом от 14 000 руб/м2

Используют древесину естественной влажности, без огнебиозащитной обработки. Это могут быть обычные нестроганные доски, в 10 раз менее прочные по сравнению с двутавровыми балками.

Как результат — появятся трещины, которые будут пропускать холод, длительная усадка исказит формы оконных и дверных проемов, каркас дома быстро начнёт гнить.

К сожалению, эти тонкости не видны заказчику, а себестоимость они повышают. Поэтому тяжело конкурировать по ценам с фирмами-кустарями.

Комплектация «РНР» для круглогодичного проживания
Дом от 21 300 руб/м2

Все составляющие дома производятся на заводе «РНР» — от несущих конструкций и двутавровых перекрытий до стен и стропильных ферм крыши. Лес поставляют из Пермского края.

Используется брус только камерной сушки, материалы обрабатываются антисептиком и антипиреном, что обеспечивает высокий уровень защиты от пожара и гниения.

Стропильные фермы по технологии Mitek выдерживают нагрузки, сопоставимые со штормом в 9 баллов (до 25 м/с).

Материалы соответствует Европейскому сертификату экологичности E1.

Многоуровневый контроль исключает брак и ошибки. В процессе монтажа панелей, ферм, балок отсутствуют нестыковки.

Хотите узнать, сколько будет стоить ваш дом?

Оставьте заявку — и мы сделаем для вас подробный расчёт

Срок строительства дома
по любой технологии
от 6 месяцев

Утепление


Типовое предложение на рынке
Дом от 14 000 руб/м2

Экономят на утеплителе: монтируют слой в 100 мм, недостаточный для нашего климата. Дом быстрее остывает, расходы на обогрев возрастают.

Комплектация «РНР» для круглогодичного проживания
Дом от 21 300 руб/м2

Монтируем слой утеплителя по нормам для нашего региона, с учетом теплопроводимости материала дома.

Плюс каждую норму по утеплению мы делаем с запасом. Если производитель рекомендует использовать толщину утеплителя для потолка 170 мм, мы кладем 200 мм. Пол регламентируется 200 мм, мы кладем 300 мм.

Стоимость утепления увеличивается в 2 раза, но проблем с сохранением тепла в доме гарантированно не будет.

Кровля


Типовое предложение на рынке
Дом от 14 000 руб/м2

Используют кровельные материалы только от российских и китайских производителей, не соблюдают технологию.

Экономят на скрытых работах: монтируют гидроизоляцию не под всей поверхностью кровли, делают не все вентиляционные отверстия, не монтируют капельник для отвода воды. Вода протекает, и гниют деревянные конструкции.

Комплектация «РНР» для круглогодичного проживания
Дом от 21 300 руб/м2

У нас этап кровли — завершенный. При монтаже кровли мы делаем пароизоляцию, гидроизоляцию и утепление. Кровельные материалы приобретаем у производителей с гарантийным сроком от 25 лет.

Окна


Типовое предложение на рынке
Дом от 14 000 руб/м2

Устанавливают дешевые деревянные или пластиковые окна.

При этом 40% теплопотерь помещения происходит через окна. Если поставить некачественные, придется тратить на обогрев дома на 15% больше. А это внушительная сумма, так как отопительный сезон длится 7-9 месяцев.

Комплектация «РНР» для круглогодичного проживания
Дом от 21 300 руб/м2

Устанавливаем энергосберегающие 2-х камерные стеклопакеты от ведущего производителя окон «Rehau», Германия.

Стаж рабочих


Типовое предложение на рынке
Дом от 14 000 руб/м2

Опыт работы 1–3 года. Часто нет образования, в бригаду набирают людей, которые «много строили». Это позволяет экономить на зарплате рабочим, но качество монтажа существенно снижается. Человеческий фактор — самый дорогой.

Комплектация «РНР» для круглогодичного проживания
Дом от 21 300 руб/м2

Мы платим квалифицированным рабочим 40-50 тысяч рублей в месяц за опыт, знания и точное соблюдение технологии строительства. Все сотрудники «РНР» имеют образование и опыт. Прорабы с высшим строительным образованием.

Новый рабочий внедряется в бригаду, где вначале проходит стажировку, и только по факту аттестации вводится в штат компании.

Поэтому качество выполненных работ соответствует СНиП для каждого этапа стройки.

Заплатив оптимальную стоимость сейчас, вы страхуетесь от затрат завтра

Выиграв в начальной смете, вы не сразу почувствуете, что качество хуже. Вы поймете это через 5-7 лет, когда придется непрерывно вкладывать в дом деньги — на исправление покосившейся веранды, протекающей кровли и других проблем.

Хотите узнать, сколько будет стоить ваш дом?

Оставьте заявку — и мы сделаем для вас подробный расчёт

Срок строительства дома
по любой технологии
от 6 месяцев